이 모든 현상은 결국 미국집값이 떨어지면서 생긴 현상인데
 
역으로

미국부동산시장이 살아나면

다 해결된다.....

현재 그런방향으로 진행되고 있다고 한다....

선대인이 과연 살것인가 아니면 죽을것인가~~~~











"부동산 거품붕괴 이제 본격시작이다"
[현재창]
[데일리서프 하승주 기자]최근 한국 부동산 시장에 큰 충격을 준 책 부동산 대폭락시대가 온다'의 저자 선대인 씨는 "부동산 가격폭락은 이제 본격적으로 시작되었으며, 정부의 집값안정대책은 청개구리 효과를 낳고 말 것"이라고 강력히 ...
www.dailyseop.com/section/article_view.aspx?at_id=94045 (41k) 이 사이트에서 더보기 | 미리보기






선 부소장은 ‘버블세븐 지역의 반값아파트 사태’에 대해 단호하게 “부동산 거품붕괴가 본격적으로 시작됐다”고 진단했다. 그간 집값은 높은 상태에서 유지되면서 매도-매수 간 가격차이가 워낙 심해 거래량은 없어지는 ‘부동산 스태크플레이션 현상’이 지나고, “집값이 본격적으로 하락하는 국면”이라고 진단했다.

선 부소장은 이처럼 거품이 붕괴될 경우, “거품 붕괴시에는 (부동산 가격그래프가) 포물선이 아래쪽으로 가파르게 하락하는 시기”이며, “가격거품이 심했던 버블세븐 지역의 하락세가 다른 지역까지 모두 가격을 끌어내리는 효과가 발생할 것”이라고 말했다. 부동산 거품이 진행되던 시기와 정확하게 반대의 현상이 일어나는 것이다.

http://www.dailyseop.com/section/article_view.aspx?at_id=94045


2008.12.8









아래는대치동은마아파트 20년간 시세입니다



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과연 선대인의 말이 맞을것인가

아니면 단순한 설로 끝날 것인가???

또 다른 부동산 전문가,, 아기곰의 견해는,,,


그러나 한국의 부동산은 과도한 거품은 없다고 개인적으로 생각한다

지금 사도 큰 손해는 없다고 본다....










오마이뉴스
[인터뷰②] 선대인 김광수경제연구소 부소장
오마이뉴스 - 2009년 1월 12일
지난해 <부동산 대폭락 시대가 온다>라는 책을 통해 부동산 가격의 급속하고 지속적인 거품 붕괴를 예고했던 선대인 김광수경제연구소 부소장은 올해 역시 추가 하락이 ...






[아기곰 부동산 산책]시장 전체 추세 ...

부동산 급매, 경매, 공매 정보 나누기 - blog.daum ...
2008년 11월 25일




아기곰 연합세미나 후기 AB

맛있는 스카프와 부동산 - kr.blog.yahoo.com/k3635iy
2008년 12월 7일





아기곰의 2009년 부동산 전망]당분간 ...

냉정하게 판단하고 행동하자..!! - blog.daum.net ...
2008년 12월 15일





아기곰의 2009년 부동산 전망 (08.12 ...

광명뉴타운 & 부동산, 재테크 관련 글 모음 - blog ...
2008년 12월 18일









  • [서프 - UCC] 선대인 \"이미 부동산 거품붕괴 시작됐어, 막으려다 더 ...

    출연 : 김광수 경제연구소 선대인 부소장 금리인하, 은행 채무지급보증, 건설사 지원 등 정부의 각종 대책에도 불구하고 시장은 좀처럼 안정을 찾지 못하고 ... 김광수 경제연구소의 선대인 부소장과 함께 이 문제를 짚어보겠습니다. (이하 인터뷰 내용) ...
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  • [서프라이즈] 선대인, 정부의 부동산 부양책이 오히려 부동산 하락을 ...

    <부동산 대폭락 시대가 온다>의 저자이신 김광수 경제연구소의 선대인 부소장과 함께 이 문제를 짚어보겠습니다. - 버블세븐 지역에서 반값 아파트가 속출하고 있다고 하는데요. 이 상황을 어떻게 보십니까? 부동산 스태그플레이션 기간을 지나서 부동산 ...
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  • 한국일보 : (집값을 말하다)②선대인 부소장 "거품 터질 것"

    선대인 김광수경제연구소 부소장(사진 왼쪽)은 "현재 서울 집값은 거품"이라고 단정했다. 정부의 잇따른 대책에도 불구하고 매수세가 뒤따라 주지 않고 있어 향후 더 빠른 속도로 집값은 폭락할 수 있다고 내다봤다. 그는 "86년을 기준으로 서울 집값을 ...
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  • 치우의 2030 :: 부동산 대폭락 시대가 온다.(선대인, 심영철, 책이야기)

    (선대인, 심영철, 책이야기) · 책/경제,경영 2008/12/01 17:34. '부동산 대폭락 시대가 온다.'의 저자 선대인씨는 한국의 부동산에 거품이 끼어있고 거품은 제거되어야 하며 앞으로 부동산은 큰폭의 하락을 보일것이라는 것을 이야기하고 있다. ...
    chiwoo2030.tistory.com/409 - 69k - 저장된 페이지 - 유사한 페이지





  • 루돌넷( rudol.net ) > 책 > 『부동산 대폭락 시대가 온다』 선대인 ...

    『부동산 대폭락 시대가 온다』 선대인, 심영철. Tue, 11 Nov 2008 +9:00 Hits 158. 루돌넷( rudol.net ) > 책 > 『부동산 대폭락 시대가 온다. 요즘 부동산 시장의 침체는 이미 누구나 알고 있는 사실이고, 단기간에 해결될 문제가 아니라는 사실 또한 ...
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  • Knowledge Guru - Infopreneur - [책읽기] 부동산 대폭락 시대가 온다 ...

    2008년 10월 30일 ... 27일 오후, 김광수경제연구소에서 부소장을 맡고 있는 선대인 씨를 만났다. 그는 < 대한민국은 부동산공화국이다?>, <부동산 대폭락 시대가 온다> ... 선대인 부소장은 한은의 0.75%포인트 금리인하에 대해 강도높게 비판했다. ⓒ프레시안 ...
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  • 생각의 힘 그리고 작은 실천의 가치 - 선대인 부소장 "거품 터질 것"

    선대인 부소장 "거품 터질 것" 이데일리 기사전송 2008-11-12 09:21 - 김광수경제연구소 부소장[이데일리 박성호기자] "서울 집값은 지금 수준에서 35% 정도는 떨어져야 합니다. 거품이 끼어 있습니다. 그리고 실제로 그 정도는 빠질 가능성이 충분 ...
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    Posted by 불암산 트랙백 0 : 댓글 0
    믿어야하나
    아니면
    그냥 참고만 해야하나?

























    2007년 당시 부동산전문가 글

    올해 하반기 부동산 대세상승기 시작될 듯

    위에서 설명한 바와 같이 부동산경기 소사이클 시기땐 서울 강남 등 일부지역에 국한한 부동산가격 상승이 있었다면 대사이클 시기땐 전국적인 부동산가격 상승이 있었습니다.
    지금 지방광역시 부동산경기는 미분양 물량 적체 등으로 거의 초토화되다시피 했습니다.
    정부는 침체 일로에 있는 지방 부동산경기를 되살리기 위해 지방광역시 투기과열지구 해제를 검토하고 있습니다. 투기과열지구 해제를 기점으로 지방광역시 부동산경기, 큰 변화가 있을 것으로 예견됩니다.

    이와 같은 변화의 이유로는 무엇보다도 한미 FTA 타결로 국가경제가 전반적으로 좋아지는 점을 꼽을 수 있습니다.
    IMF 이후엔 외국계 부동산 펀드가 매물로 나와있는 서울및 수도권 대형건물을 싹슬이했다는 말이 있습니다. 최근엔 이 부동산 펀드가 투자기간 10년 정도를 목표로 지방광역시 부산, 대구지역 대형 건물을 노리고있다고 합니다.
    얼마 전에 밀리오레 대구점을 미국계 한 부동산 펀드회사가 인수했다고 하는게 이를 입증해 주는 사례가 아닌가 합니다. 이는 광역시 부동산경기를 예측하는데 있어서 좋은 징조로 보입니다.

    하반기에 호재 많은 부동산시장 폭발 예상
    어떤 합리적인 외국인 투자자는 작년에 고평가된 강남 팔고 저평가된 강북 사라고 했습니다. 단발성이 아니라 장기적인 관점에서의 조언같습니다.

    끝으로 그 어떤 인위적인 대책, 조치보다는 경제가 살아나고 종합주가지수가 대세 상승하면 부동산가격도 당연히 상승할 것이라고 믿고있습니다.
    그래서  필자는 대선이 있는 올해, 부동산경기 대사이클 시기가 곧 도래한다고 감히 말씀드리고 싶습니다.


    이주호
    2007년 04월 30일 16시 51분
    중앙일보 조인스랜드 내가고수 펌글
















    선대인은 팔라하고
    아기곰은 사라하고
    어느장단에 맞추나





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